Типы ипотечных калькуляторов и как их использовать

Типы ипотечных калькуляторов и как их использовать

Если вы недавно приехали в Канаду или местный житель, желающий купить свой первый дом, ипотека может быть сложной. Разница между процентными ставками, авансовыми платежами и определением того, какой дом вы можете себе позволить, может быть огромной.

К счастью, многие организации создали удобные ипотечные калькуляторы, которые помогут вам сравнить ставки по ипотечным кредитам, чтобы определить, какой вариант лучше. Рассмотрим некоторые распространенные ипотечные калькуляторы, которые помогут оценить, можете ли вы позволить себе конкретный новый дом, квартиру или коттедж мечты у озера!

Не знаете, что такое ипотека? Или какие типы домов доступны в Канаде? Начните с нашего руководства по покупке дома в Канаде.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотечного платежа поможет вам определить, можете ли вы делать ежемесячные платежи за новый дом.

Необходимо ввести информацию:

  • Главная цена, авансовый платеж, срок кредита, процентная ставка

После предоставления этих цифр калькулятор ипотечного платежа определит ваш ежемесячный платеж. Многие калькуляторы разбивают сумму на оценки основного долга и процентов, налога на имущество и страхования домовладельцев. Вы можете добавить ожидаемую плату за товарищество домовладельца, чтобы увидеть ежемесячную сумму.

Калькулятор доступности ипотеки

Калькулятор доступности ипотеки может помочь определить, соответствует ли дом или квартира вашему бюджету. Многие финансовые специалисты считают, что вы не должны тратить более 28% своего валового дохода на аренду или ипотеку. Если потратите больше, то сможете лучше жить, но в случае финансовых затруднений рискуете получить проблемы.

Калькуляторы аренды и покупки

Калькуляторы ренты и покупки определяют, лучше ли вам оставаться арендатором или имеет ли экономический смысл покупать свой первый дом. Эти калькуляторы задают широкий круг вопросов, которые помогут понять ваше текущее финансовое положение.

Общие вопросы включают:

  • Сколько у вас сбережений?
  • Сколько у вас долгов?
  • Каков ваш кредитный рейтинг?
  • Какой процент первоначального взноса могли бы сделать, используя сбережения?

Цены на жилье растут или падают там, где планируете жить?

Есть много плюсов и минусов в аренде или покупке. Например, аренда позволяет быть географически гибким. Плюс хозяин позаботится о ремонте. С другой стороны, покупка позволяет построить капитал и воспользоваться налоговыми льготами. Вы получаете удовлетворение от того, что являетесь домовладельцем и можете усовершенствовать свой дом.

Ипотечные калькуляторы сроков

Ипотечные калькуляторы сроков помогут решить, какой срок ипотеки подходит. Вводите информацию:

  • Сумма ипотечного кредита, процентные ставки для разных условий ипотеки. Годы, пока планируете работать.

Эти калькуляторы могут задавать вопросы о текущих сбережениях, вашем месячном бюджете и допустимом риске. Более длительная ипотека позволяет платить меньшие суммы каждый месяц, но в итоге вы платите больше процентов в течение срока действия кредита.

Как только определите, имеет ли смысл покупать дом, вы захотите найти лучшие ипотечные ставки в Канаде. Более низкие процентные ставки могут сделать покупку нового дома намного более управляемой, и веб-сайты, такие, как Rates.ca, могут быть использованы для поиска самых низких ставок.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *