Информация для продавцов


ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ

Продажа вашего дома – это сложный, многоэтапный процесс, требующий участия опытного специалиста-риелтора. Есть много вещей, которые вы должны знать. И, чтобы помочь в этом, вот общий обзор того, чего ожидать и к чему нужно подготовиться.

Решите вопрос с финансами – полный расчет сделки

Не беспокойтесь, если все еще выплачиваете долг по ипотеке. Однако рекомендуем Вам уточнить у кредитора полный остаток долга и будут ли штрафы при переносе кредита на другую собственность или выплате остатка долга на момент сделки, прежде чем начинать продажу своего дома.

Познакомьтесь с риелтором

Важно сотрудничать с риелтором, с которым чувствуете себя комфортно. Не попадайтесь в ловушку партнерства с первым попавшимся риелтором, пусть он и предлагает самую высокую цену. Опытный риелтор поможет правильно оценить дом для продажи, ответит на вопрос: «Когда и как лучше продавать?». Он лучше знает рынок и каждый день получает данные по изменениям на рынке недвижимости.

Цена на ваш дом

Ценообразование вашего дома слишком низкое или слишком высокое – не вариант. Установление справедливой/правильной рыночной цены привлечет больше потенциальных покупателей. Риелтор должен объяснить вам множество факторов, влияющих на ценообразование, в том числе: конкурентные цены, текущую статистику рынка и, конечно, показать документально оценочную стоимость дома.

Маркетинг и продвижение

Следующим шагом будет подписание Соглашения о листинге- Multiple Listing Agreement, которое дает риелтору разрешение размещать вашу собственность в MLS (Multiple Listing Service). Затем он начнет продвигать ваш дом с помощью различных средств – цифровых и традиционных – и сообщит другим риелторам (представляющим покупателей), что ваша недвижимость находится на рынке. Риелтор может вам помочь лучше подготовить дом на продажу, и дать все нужные рекомендации как привлечь больше покупателей и получить выше цену.

Сделка

После того, как будет проведена работа по маркетингу и продвижению вашего дома, возможно, что у вас будет несколько заинтересованных покупателей, которые дадут вам свои предложения- Offers. Вы выбираете одно из них, и даете согласие-accept. Покупатель скорее всего захочет провести инспекцию о состоянии дома и потом обсудить устранение найденных дефектов, поломок в случае их обнаружения. Далее, при благоприятном соглашении, сделку вы завершаете подписанием перевода собственности на ваше имя и оформления всех документов на ипотеку у нотариуса или юриста.