Расходы


РАСХОДЫ

PTT это налог с продаж, взимаемый правительством Британской Колумбии при всех передачах недвижимости в Британской Колумбии.

Процент PTT:
1% на первые 200 000 долларов
2% на остаток до $ 2 000 000
3% от части цены свыше 2 000 000 долларов
PTT не рассчитывается по компоненту GST цены для продаж, где применяется GST.

Освобождение от PPT

Покупатели жилья в первый раз не платят PTT по домам с покупной ценой 500 000 долларов или меньше, но они платят полную PTT по домам с покупной ценой выше 525 000 долларов. Если два человека покупают дом вместе, и один из них имеет право на льготу «Первый раз покупатели жилья», а другой – нет, то с PTT будет взиматься плата пропорционально их долям владения. Покупатели, претендующие на освобождение от покупки жилья в первый раз, должны проживать в доме не менее первого года после покупки дома.

Освобождение от PPT, если дом недавно построен

Освобождение, если недавно построен дом, уменьшает или исключает сумму PTT, которую покупатель платит при покупке нового дома, включая дома, квартиры и таунхаусы. Покупатель не обязан быть покупателем дома впервые, чтобы претендовать на освобождение для строительства нового дома. Покупатели, покупающие недавно построенный дом, не платят PTT по домам с ценой покупки 750 000 долларов США или меньше, но они платят полную PTT по домам с ценой покупки выше 800 000 долларов США. Покупатели, претендующие на освобождение для строительства нового дома, должны проживать в доме не менее первого года после покупки дома.

– PTT

– PTT
1% на первые 200 000 долларов США и 2% на оставшиеся до 2 миллионов долларов США включительно. PTT составляет 3% на суммы, превышающие 2 миллиона долларов, с некоторыми исключениями для покупателей жилья впервые

– Расходы на нотариуса/юриста

$1000-1250

– Налог на имущество

В зависимости от договора купли-продажи покупатель недвижимости, вероятно, будет обязан возместить продавцу любые предоплаченные налоги на недвижимость. Кредитор может потребовать, чтобы покупатель добавил взносы налога на имущество к ежемесячным платежам по закладной. Нотариус/юрист рассчитает налог на имущество.

– Осмотр дома

Размер платы варьируется от 500 до 900 долларов США в зависимости от размера дома и сложности осмотра.

– Страхование имущества

Кредиторы, как правило, требуют, чтобы покупатели жилья с ипотекой покупали страховку дома. Страхование должно вступать в силу как на более раннюю дату, так и на дату завершения или на дату, когда остаток средств будет передан в доверительное управление. Большинство кредиторов требуют, чтобы покупатели недвижимости имели страхование от пожара и расширенного страхового покрытия.

– GST

GST на новый дом составляет 5% от цены. для инвесторов (или 3,3% в апреле со скидкой для первичных резиденций)

– Расходы на переезд

Плата за переезд варьируется в зависимости от пройденного расстояния и от того, делают ли профессиональные грузчики всю упаковку. Цены варьируются.

– Плата за обслуживание страты

Обычно выплачивается в первый день каждого месяца (только для страт единиц)

– Плата за въезд

(только для страт единиц)

СКАЧАТЬ РАСХОДЫ в PDF